个人租房协议

合同模板合同模板合同模板个人租房协议第一条租房合同主体1.1出租方（以下简称甲方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______1.2承租方（以下简称乙方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______第二条租房房屋信息2.1甲方出租房屋地址：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三条租房期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：______________________日期：_______年_______月_______日（签名）：_________________________（签名）：_________________________###特殊应用场合及增加条款学生租房条款增加：9.3甲方承诺该房屋符合学生租住的相关规定，具备学生租住许可。9.4乙方须提供学生身份证明，以便甲方进行身份核实和租赁备案。9.5租赁期间，甲方不得随意提高租金，以保障乙方的合法权益。企业员工租赁宿舍条款增加：9.6甲方应提供宿舍管理的相关规则，乙方需遵守甲方制定的宿舍管理规定。9.7租赁期间，如有宿舍维修，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方不便。9.8租赁期满后，如乙方因工作原因需续租，双方应提前一个月协商新的租赁条款。家庭长期租赁条款增加：9.9甲方应保证房屋及设施的安全性，符合家庭居住的标准。9.10乙方有权要求甲方定期进行房屋及设施的检查和维护。9.11租赁期间，如乙方家庭状况发生变化，需提前通知甲方，并协商调整合同内容。短期租赁度假屋条款增加：9.12甲方应对房屋内的休闲设施如游泳池、健身房等的使用进行明确说明，并保证其正常使用。9.13乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。9.14租赁期满后，乙方应将房屋及设施按约定状态交还甲方。分租给多个租户条款增加：9.15甲方不得将房屋分租给第三人，除非取得乙方的书面同意。9.16乙方不得在租赁房屋内进行非法经营活动。9.17甲方应对房屋内的公共区域进行定期打扫和维护。附件列表及要求说明房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外部状况，包括所有设施和家具的具体型号和状态。房屋钥匙交接记录要求：记录钥匙交接日期、数量及双方签字确认。房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、维修内容和双方确认的维修费用。租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。押金退还记录要求：记录押金退还的日期、金额和退还原因。实际操作问题及解决办法问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确违约条款和滞纳金计算方式，如乙方仍不支付，可依法解除合同。问题：房屋设施损坏。解决办法：及时联系维修人员，协商维修费用和维修时间，如系乙方责任，乙方需承担维修费用。问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金和房屋交接事宜，按照合同约定办理提前解除合同手续。问题：房屋租赁备案。解决办法：甲方协助乙方进行租赁备案，提供必要的证件和文件。问题：房屋分租给第三人。解决办法：立即终止分租行为，如有损失，要求分租者赔偿，并在合同中明确分租的禁止条款。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：9.18甲方应提供酒店式的服务，包括但不限于清洁、维修和安全保障。9.19乙方使用公共设施时需遵守酒店规定，不得损害其他旅客的利益。9.20租赁期间，如有服务质量问题，乙方有权向甲方提出投诉和索赔。共享公寓租赁条款增加：9.21甲方应明确共享空间的使用规则，包括但不限于厨房、客厅和卫生间。9.22乙方不得擅自改变共享空间的使用目的，不得影响其他共享者的正常生活。9.23租赁期间，如发生共享空间纠纷，双方应通过友好协商解决。毛坯房租赁条款增加：9.24甲方应提供房屋的基本设施，如照明、给排水和通风等。9.25乙方在租赁毛坯房时，有权要求甲方提供房屋装修的设计方案和预算。9.26租赁期间，如房屋装修出现问题，甲方应负责协调解决。含有车位租赁条款增加：9.27甲方应保证车位的所有权和使用权，不得擅自收回或更改使用条款。9.28乙方在租赁期间享有车位的专用权，但需遵守停车场管理规定。9.29租赁期满后，乙方应将车位交还甲方，如有损坏应照价赔偿。短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：9.30甲方应保证房屋和周边环境符合拍摄要求，如不符合，甲方应负责改造。9.31乙方在使用房屋进行拍摄时，应遵守消防安全和噪音控制等相关规定。9.32租赁期间，如因拍摄活动造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件列表及要求说明（续）房屋及设施使用指南要求：详细说明各项设施的正确使用方法，保养注意事项和紧急情况处理指南。共享空间使用规则要求：明确共享空间的使用时间、人数限制、物品存放规则等。装修设计方案和预算要求：提供详细的装修设计图纸、材料清单和预算表，包括但不限于装修风格、材料品牌、施工周期和费用明细。车位使用协议要求：明确车位的分配规则、使用时间、停放车辆类型和违规停放的处理办法。拍摄许可和相关规定要求：提供拍摄许可证明、消防安全检查报告、噪音控制措施等文件，确保拍摄活动合法合规。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：及时沟通，要求乙方修复或赔偿，如乙方拒绝，可依法追偿。问题：共享空间使用冲突。解决办法：建立共享空间使用预约制度，con