南通市医疗场所租赁合同

南通市医疗场所租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：南通市医疗投资管理有限公司乙方（承租方）：南通医院鉴于甲方拥有南通市医疗场所的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的医疗场所，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于开设医院，包括但不限于诊疗、检查、治疗、康复等医疗活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2若乙方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场所的正常维护与保养，确保租赁场所的安全与正常使用。6.2乙方应合理使用租赁场所，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保设备、设施的正常运行。6.3租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁场所及设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供与租赁场所价值相当的保险，并将保险单据复印件交甲方留存。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求配合保险公司进行理赔。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市医疗投资管理有限公司乙方（盖章）：南通医院签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方医院经营许可证3.乙方医疗机构执业许可证4.保险单据5.乙方公司章程或其他组织文件6.甲方授权书（如有）7.乙方授权书（如有）8.租赁场所现状图片或视频资料9.租赁场所维修保养记录10.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁场所，造成租赁场所及设施设备的损坏。3.乙方未按约定提供保险，或保险期间发生保险事故未及时通知甲方。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付时租赁场所存在不符合约定的状况。6.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁场所及设施设备不能正常使用。7.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场所使用的期限。4.租金：指乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。8.保险：指乙方为租赁场所及设施设备购买的保险。9.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。10.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经乙方采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁场所及设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如系乙方使用不当，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方未购买保险或保险事故未及时通知甲方。解决办法：提醒乙方购买保险并留存保险单据，保险事故发生时及时通知甲方。4.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方追究责任。5.问题：甲方未按时交付租赁场所或租赁场所不符合约定。解决办法：提前与甲方沟通，要求甲方按时交付符合约定的租赁场所。6.问题：提前解除合同未按约定通知对方或未支付违约金。解决办法：严格按照合同约定执行，要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁医疗场所开展诊疗活动。2.医疗场所所有者将场所出租给医疗机