汕头市康复中心租赁协议

汕头市康复中心租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：汕头市康复中心地址：汕头市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业包括：__________（具体列举物业内容，如：房屋、场地、设备等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方须按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的基本设施及设备的维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理与租赁物业相关的保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条提前终止7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止本协议的，应提前__________个月书面通知对方。7.2提前终止协议的，乙方应向甲方支付__________个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照复印件2.乙方（承租方）的有效营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.租赁用途批准文件5.乙方的康复服务业务资质证明文件6.租赁合同协议正本7.租金支付证明文件8.维修和保养记录9.保险单据10.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途3.乙方未遵守法律法规，进行违法活动4.甲方未按约定维修和保养物业5.乙方未办理相关保险或未注明甲方为第一受益人6.双方未按约定提前终止协议7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，收款后及时开具收据。2.乙方擅自改变租赁用途解决办法：立即制止并恢复原状，违约金或赔偿损失。3.物业设施设备损坏解决办法：及时联系维修人员进行维修，费用按约定承担。4.发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成时寻求法律途径。5.提前终止协议解决办法：双方协商一致，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.康复中心与相关机构合作开展康