玛雅探险营地租赁合同

玛雅探险营地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、营地基本信息1.1营地名称：玛雅探险营地1.2营地地址：____________________1.3营地面积：____________________1.4营地设施：包括但不限于____________、____________、____________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将营地完好无损地返还给甲方，甲方在确认营地无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证营地设施的正常运行，如有损坏，应在接到乙方通知后及时予以修复。（2）负责营地的物业管理，确保营地安全、卫生、秩序井然。（3）不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守营地内的各项规章制度。5.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用营地设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。（3）遵守营地内的各项规章制度，维护营地的正常经营秩序。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方因此造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如因主观故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.玛雅探险营地租赁合同2.营地设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.营地物业管理规章制度6.营地安全卫生协议7.营地设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证营地设施正常运行，或未能在约定时间内修复损坏的设施。2.甲方干涉乙方经营活动，或要求乙方违反营地规章制度。3.乙方未按约定支付租金和押金。4.乙方不合理使用营地设施，导致设施损坏。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的金钱，租赁期满后，扣除应付款项后退还。4.租金：承租方支付给出租方的使用、收益租赁物的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.营地设施损坏：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复损坏设施。若甲方未履行修复义务，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式及时间，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。如甲方未按时提供租赁物，乙方可要求甲方减免租金。3.经营管理纠纷：遵守营地内的各项规章制度，如甲方干涉乙方经营活动，乙方可要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。4.提前解除合同：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为营地所有权人，乙方为营地使用方。2.乙方租赁甲方营