食品加工厂仓库租赁协议

食品加工厂仓库租赁协议合同编号：__________食品加工厂仓库租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁仓库基本情况1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库用途：食品加工厂储存原料及产品1.4仓库租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米。2.2租金支付方式：每季度支付一次，预付下一个季度的租金。2.3租金支付日期：每个季度的第一个月内支付完毕。三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元作为押金。3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁期间的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证仓库符合乙方使用需求，具备消防、安全等基本设施。（2）负责仓库的维护、保养及安全管理工作。（3）协助乙方办理相关仓储手续。（4）租赁期间，仓库所有权归甲方所有，乙方不得转让、转租或抵押。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。（2）妥善保管仓库内的物品，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。（3）按照约定支付租金和押金。（4）租赁期间，乙方如因故需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定提供仓库，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。5.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓库租赁合同2.租赁物清单3.押金收据4.租金支付记录5.租赁期间维修保养记录6.违约金计算公式7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供仓库，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变仓库结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未按约定妥善保管仓库内物品，导致损失的，视为乙方违约。5.提前解除合同未按规定通知对方或未支付违约金的，视为违约方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁仓库并按照约定使用、支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用仓库支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有疑问，及时与甲方沟通。3.仓库用途变更：如需变更用途，须提前一个月与甲方沟通，并获得甲方同意。4.提前解除合同：如需提前解除合同，按照约定提前通知甲方，并支付违约金。5.火灾、盗窃等意外事件：乙方应妥善保管仓库物品，购买相应保险，降低风险。五、所有应用场景：1.食品加工厂需要储存原料及产品。2.食品加工厂