全新物业与业主委员会合同

全新物业与业主委员会合同合同编号：__________甲方（物业）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方（业主委员会）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为【物业项目名称】的物业管理公司，根据《物业管理条例》及相关法律法规，具备物业管理的资质和能力；乙方为【物业项目名称】的业主委员会，代表全体业主对物业进行管理和服务。为保证双方合法权益，确保物业服务质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业服务范围与内容1.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对【物业项目名称】进行物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、公共秩序维护等服务；（4）物业服务质量的持续改进和提升；（5）法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.2甲方应严格执行国家和地方政府的物业管理政策、法规，依法经营，诚信服务，公开、公平、公正地处理物业管理过程中的各项事务。第二条物业服务费用2.1物业服务费用包括物业管理服务成本、法定税费和合理利润。具体收费标准、计费方式及收费周期等，按照【收费标准】执行。2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。缴纳方式：【缴纳方式】。2.3甲方应向乙方提供物业服务费用的详细清单，接受乙方的监督和检查。第三条物业服务质量3.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度，确保物业服务符合【服务质量标准】。3.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，及时整改提升，并向乙方报告。3.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应积极接受和改进。第四条合同的变更和终止4.1本合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。4.2本合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照双方约定办理终止手续。4.3本合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照约定办理相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催缴，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.【物业项目名称】物业管理资质证明文件2.【物业项目名称】业主委员会成立文件3.【物业项目名称】收费标准及相关政策文件4.【物业项目名称】服务质量标准规范5.【物业项目名称】物业服务费用缴纳证明文件6.【物业项目名称】物业服务合同变更协议7.【物业项目名称】物业服务合同终止协议8.【物业项目名称】物业服务违约金计算方法二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，视为乙方违约。4.双方未按照约定协商解决争议的，视为双方违约。5.甲方提前终止合同未按照约定提前通知对方的，视为甲方违约。6.乙方提前终止合同未按照约定提前通知对方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业项目进行维护、保养、管理等服务的行为。2.业主委员会：指由物业管理区域内全体业主选举产生的，代表业主对物业进行管理和服务的社会组织。3.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用。4.服务质量：指物业服务公司提供服务的水准和质量。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权催缴，并按照约定收取滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方或乙方提前终止合同。解决办法：应按照约定提前通知对方，并按照双方约定办理终止手续。五、所有应用场景：1.适用于【物业项目名称】的物业管理公司（甲方）与业主委员会（乙方）之间签订的物业服务合同。2.适用于甲方提供物业管理服务，乙方缴纳物业服务费用的场