玛雅湖景别墅租赁协议

玛雅湖景别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为玛雅湖景别墅的合法所有权人，并有权将该别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅湖景别墅，并遵守相关法律法规及本协议的约定。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。三、押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或损坏已由乙方按市价赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及本协议的约定；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期限内，因租赁标的所属土地、房屋及相关设施设备的所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续；（4）租赁期满后，甲方应按照本协议约定，及时将押金退还乙方。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规及本协议的约定，合理使用租赁标的；（2）按照约定的期限、方式支付租金和押金；（3）爱护租赁标的及附属设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定租金总额的____%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的经营状况、资质及相关证明材料。如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本协议未涉及的事宜，按照国家法律法规及双方实际情况执行。一、附件列表：1.租赁标的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁标的现状照片7.租赁期满后租赁标的交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的有瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定的期限、方式支付租金和押金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方有权拒绝退还押金。4.双方在履行本协议过程中提供虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁标的的所有权并有权将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方拥有的租赁标的并遵守相关法律法规及本协议约定的当事人。3.租赁标的：指本协议中甲方出租给乙方的位于玛雅湖景别墅的房产。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的有瑕疵：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定的期限、方式支付租金和押金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照本协议约定将租赁标的交还给甲方：甲方有权拒绝退还押金。4.双方在履行本协议过程中提供虚假陈述：应承担相