2024房地产销售服务合同范本

2024房地产销售服务合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（经纪人）：名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利；乙方为专业的房地产销售机构，具备为甲方提供房地产销售服务的能力。双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的销售事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的独家房地产销售代理，负责甲方房屋的销售工作，包括但不限于：（1）对外发布销售广告，进行市场推广；（2）组织客户看房，提供咨询服务；（3）协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；（4）按照甲方的要求，协助办理房屋交付手续；（5）其他与房屋销售相关的工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，并在甲方同意的前提下进行实施。第二条合作期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期内，乙方不得与其他第三方签订与甲方房屋销售相关的协议。第三条销售价格及支付方式3.1甲方应向乙方提供房屋的销售价格，并保证价格的真实有效性。3.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方的销售价格，不得擅自降价或变相降价。3.3乙方在销售过程中，应按照甲方的要求，协助客户办理付款手续。第四条佣金及支付方式4.1乙方在完成房屋销售后，甲方应支付给乙方一定比例的佣金，作为乙方提供销售服务的报酬。4.2佣金比例为销售额的____%，支付方式为____。4.3甲方应在房屋所有权转移登记完成后____个工作日内，支付佣金给乙方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2保密期限为本合同终止后____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的资质证书复印件3.乙方（经纪人）的营业执照复印件4.乙方（经纪人）的资质证书复印件5.甲方（出卖人）的房屋所有权证复印件6.房屋销售广告宣传资料7.销售合同范本8.房屋交付手续相关文件9.乙方（经纪人）的销售业绩证明文件二、违约行为及认定：1.甲方（出卖人）未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方（经纪人）未按照约定时间完成销售目标，或未按照甲方的要求进行销售活动。3.甲方（出卖人）未按照约定时间支付佣金给乙方（经纪人）。4.乙方（经纪人）未按照约定时间保密甲方（出卖人）的商业秘密。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方（出卖人）与购房客户签订的，约定购买甲方房屋的合同。2.独家代理：指甲方（出卖人）授权乙方（经纪人）在一定期限内，独占销售甲方房屋的权利。3.销售佣金：指乙方（经纪人）完成房屋销售后，甲方（出卖人）支付给乙方的报酬。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方（出卖人）带来经济利益，具有实用性并经甲方（出卖人）采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到客户看房时，对房屋质量有异议的问题：解决办法是，提前了解客户需求，向客户详细介绍房屋的质量情况，如房屋的材质、结构等，消除客户的顾虑。2.遇到客户付款不及时的问题：解决办法是，与客户充分沟通，了解客户的付款困难，协助客户办理付款手续，确保款项按时到账。3.遇到房屋交付时，客户对交付的房屋不满意的问题：解决办法是，提前与客户沟通，告知客户房屋交付的时间和流程，确保交付的房屋符合客户的期望。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）为房地产开发商，拥有房屋销售的权利。2.乙方（经纪人）为专业的房地产销售机构，具备为甲方提供房