2024带租的二手房购房合同范本

2024带租的二手房购房合同范本合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并遵守国家的相关法律法规。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4该房屋附属设施包括：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，交付地点为：__________。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.过户所需相关材料清单7.付款凭证8.房屋交付确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定提供房屋所有权转移的文件，属于违约行为。3.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方合理催告后仍不解决，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指当事人因违约行为而应当支付给对方的一定金额。5.迟延交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未能交付标的物的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付迟延交付违约金。2.遇到甲方未能按约定提供房屋所有权转移文件的情况，乙方应及时向甲方催告，并要求甲方承担违约责任。3.遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定解决。4.遇到乙方未能按约定时间支付房款的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付违约金。5.遇到其他违约行为，双方应及时沟通，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中介机构参与的二手房买卖。4.贷款购买