2024房屋建筑保修合同

2024房屋建筑保修合同合同编号：__________合同各方：一、保修范围及期限：1.1本合同所涉及的房屋建筑保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。1.2本合同所涉及的房屋建筑保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。二、保修内容与标准：2.1甲方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对乙方建设的房屋建筑进行保修。2.2乙方在保修期内，对于因施工原因造成的质量问题，应承担维修、更换的责任。保修期内，因非施工原因造成的质量问题，甲方应负责协调解决。2.3保修内容具体包括但不限于：（1）地基基础工程：保证地基稳定，不出现不均匀沉降、开裂等现象；（2）主体结构工程：保证结构安全，不出现倾斜、开裂等现象；（3）屋面工程：保证屋面防水效果，不出现渗漏等现象；（4）墙面工程：保证墙面平整、美观，不出现开裂、脱落等现象；（5）地面工程：保证地面平整、耐用，不出现开裂、起砂等现象；（6）给排水及采暖工程：保证给排水系统及采暖系统正常运行，不出现漏水、暖气不热等现象；（7）电气工程：保证电气系统安全、可靠，不出现短路、触电等现象；（8）通风与空调工程：保证通风与空调系统正常运行，不出现通风不畅、空调不制冷等现象；（9）装饰装修工程：保证装饰装修效果，不出现开裂、脱落等现象。三、保修流程：3.1乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方在收到乙方通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实。3.3甲方核实质量问题后，应在____小时内制定维修方案，并通知乙方。3.4甲方按照维修方案进行维修，维修期限不得超过____日。3.5维修完成后，乙方应对维修质量进行验收。如乙方对维修质量不满意，甲方应重新进行维修，直至乙方满意。四、保修费用：4.1在保修期内，因施工原因造成的质量问题，所有维修费用由甲方承担。（1）属于甲方责任的，由甲方承担；（2）属于乙方责任的，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的质量问题，按照相关法律法规的规定承担责任。五、违约责任：5.1甲方未按照合同约定进行保修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决：6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建筑保修合同文本

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方资质证书复印件

4.工程竣工验收报告

5.质量保证书

6.维修方案及相关图纸

7.维修记录表

8.验收记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定进行保修，包括但不限于延迟保修、保修不彻底、未按时完成维修等。

2.乙方未按照合同约定履行保修责任，包括但不限于拒绝保修、延迟维修、维修质量不达标等。

3.甲方未按照合同约定提供维修方案或维修方案不合理。

4.乙方未按照维修方案进行维修或维修质量不满足要求。

5.甲方未按照合同约定承担保修费用。

6.乙方未按照合同约定提供相关证明材料。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定进行保修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方按照合同约定进行保修。2.问题：乙方未按照合同约定履行保修责任。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行保修责任。3.问题：维修费用承担不清。

解决办法：双方应按照合同约定的费用承担方式进行支付。4.问题：维修质量不满足要求。

解决办法：乙方应对维修质量进行验收，如不满意，甲方应重新进行维修，直至乙方满意。5.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：新建房屋建筑交付使用后，购买方发现质量问题。

应用：购买方依据本合同要求施工方进行保修。2.场景：房屋建筑经过一段时间使用，出现质量问题。

应用：使用方依据本合同要求施工方或销售方进行保修。3.场景：房屋建筑进行转让或出