商业场地租赁合同

合同模板合同模板合同模板商业场地租赁合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业场地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁场地基本情况1.1甲方出租的商业场地位于____________________（详细地址），总面积为____平方米。1.2乙方承租甲方的商业场地，用于从事____________________（经营范围）业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并按约定时间交付乙方使用。4.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。4.4甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地的安全、卫生、防火、防盗等。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离场地的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________联系电话：__________________联系电话：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：商场租赁场合描述：乙方承租甲方位于商场的店铺进行经营活动。商场内的营业时间、休息日及节假日安排；商场对乙方经营活动的限制和要求，如禁止经营品类、装修风格等；商场的广告宣传和推广活动安排；商场的公共设施使用及维护责任；乙方在租赁期间需遵守的商场规章制度。办公场地租赁场合描述：乙方承租甲方提供的办公场地用于公司日常办公。办公场地的噪音、环保要求；办公设施和设备的配置及使用规定；网络、电话等通讯设施的接入和使用；办公场地的安全、防火、防盗措施；乙方向甲方提供的公司资质、员工信息等资料的真实性和准确性。仓库租赁场合描述：乙方承租甲方仓库用于储存货物。仓库的货物储存要求，如防火、防潮、防盗等；仓库的装卸货设施和操作规定；仓库的保险及安全事故处理办法；仓库的访问权限和管理制度；乙方在租赁期间需遵守的仓库规章制度。餐饮场地租赁场合描述：乙方承租甲方提供的餐饮场地进行餐饮经营。餐饮场地的卫生、环保要求；餐饮设施和设备的配置及使用规定；食品原材料的采购、储存和加工要求；餐饮场地的营业额分成或费用结算方式；乙方在租赁期间需遵守的餐饮行业相关规定。文化活动场地租赁场合描述：乙方承租甲方提供的场地用于举办文化活动。文化活动的内容及规模要求；场地的布置、装修及拆除规定；活动期间的安全、防火、防盗措施；活动期间的噪音、环保要求；乙方在租赁期间需遵守的文化活动相关规定。附件列表及要求：甲方营业执照复印件；乙方营业执照复印件；租赁场地所有权证明文件；租赁场地平面图及设施设备清单；甲方物业管理规定及乙方需遵守的规章制度；乙方经营范围及业态说明；租赁合同补充协议。注意事项及解决办法：确保合同条款符合相关法律法规要求，如有疑问，咨询专业律师；明确双方的权利义务，避免后期因权责不清产生纠纷；仔细阅读合同条款，确保双方对租赁场地及用途有明确约定；关注合同中的租金、押金支付及退还条款，避免经济损失；了解合同中的违约责任条款，确保自身利益不受损害；在签订合同前，实地查看租赁场地，确认场地条件符合需求；签订合同后，及时办理相关证照，确保经营活动合法合规。特殊应用场合及增加条款（续）：健身房租赁场合描述：乙方承租甲方提供的健身房场地进行健身服务运营。健身房设施的使用寿命及维护责任；健身房会员管理及服务范围；健身房营业时间的调整及通知义务；健身房内的安全监控设备使用及隐私保护；乙方在租赁期间需遵守的健身行业标准及规定。实验室租赁场合描述：乙方承租甲方实验室进行科研或产品开发。实验室的安全操作规程及事故处理机制；实验室设备的专用性及乙方是否允许共享；实验室内的废物处理及环保要求；实验室的知识产权保护及数据安全；乙方在租赁期间需遵守的科研伦理及保密协议。艺术展览场地租赁场合描述：乙方承租甲方提供的场地举办艺术展览。展览场地的布置要求及装修保护；展览物品的保险及安全措施；展览期间的人流控制及紧急疏散计划；展览宣传材料的审批及分发规定；乙方在租赁期间需遵守的展览行业规范。附件列表及要求（续）：甲方物业权属证明文件；乙方展品清单及描述；租赁场地安全评估报告；租赁场地消防设施检查报告；甲方提供的服务设施清单及使用指南；乙方经营计划及市场推广方案；租赁合同修正案。注意事项及解决办法（续）：对于涉及特定行业的租赁合同，确保遵守行业规范和标准；对于需要特殊设备或设施的租赁，明确设备配置及使用要求；对于有特定时间段或活动类型的租赁，确保合同中对此有明确规定；对于涉及知识产权或保密信息的租赁，应增加相关保密条款；对于可能产生较大噪音或污染的租赁，应增加环保和噪