2024房地产开发合作协议书范本

2024房地产开发合作协议书范本合同编号：__________鉴于乙方具有丰富的房地产开发经验及资源，甲方愿意将项目委托给乙方进行开发建设；双方为了共同开发项目，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1双方应按照平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，确保项目的顺利进行及成功完成。1.2双方应遵守国家的法律、法规和政策，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。第二条合作内容2.1甲方将项目的开发建设权、销售权、物业管理权等全权委托给乙方。2.2乙方负责项目的整体策划、规划设计、工程建设、销售及物业管理等工作。2.3甲方应按照合同约定，向乙方提供项目所需的各项资料、文件、批文等，并保证资料的真实性、合法性。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作费用4.1乙方承担项目的全部开发建设费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、装修费、销售费用、物业管理费用等。4.2甲方应向乙方支付合作费用，具体金额、支付方式等详见附件。第五条利益分配5.1项目净利润按照甲乙双方的约定分配，具体分配比例详见附件。5.2乙方应按照合同约定，向甲方支付利润分配款，具体金额、支付方式等详见附件。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非双方达成书面一致意见。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目详细规划资料

2.项目用地批准文件

3.项目建筑设计方案

4.项目投资预算报告

5.项目销售及营销策略

6.项目物业管理方案

7.合作费用支付明细表

8.利润分配方案

9.项目进度计划及关键节点

10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供项目所需资料、文件、批文等，或提供的资料不真实、不合法。

2.甲方未按照约定向乙方支付合作费用。

3.乙方未按照约定完成项目的规划设计、工程建设、销售及物业管理等工作。

4.乙方未按照约定向甲方支付利润分配款。

5.任何一方未经对方同意单方面变更、解除或终止本合同。

6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发建设权的主体。

2.乙方：指承担项目开发建设工作的主体。

3.合作期限：双方合作协议的有效期。

4.合作费用：乙方承担的项目开发建设费用。

5.利润分配：项目净利润按照约定比例分配给甲乙双方。

6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料：乙方应与甲方沟通，督促甲方按时提供资料，如甲方仍不履行，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未支付合作费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定完成工作：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时完成工作，如乙方仍不履行，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方支付违约金。

4.遇到不可抗力：双方应立即协商，根据实际情况决定暂停、解除或终止合同，并免除相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业团队合作开发项目。

2.企业之间共同投资、共享利润、共担风险的合作。

3.项