培训学校租赁合同

培训学校租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于培训学校经营，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方租赁房屋用于开设培训学校，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。4.2甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。5.4租赁期间，乙方应承担自身经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证件3.租赁房屋现状照片4.培训学校经营许可证5.相关工商、税务证照6.租金支付证明7.房屋维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变房屋结构和用途3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏4.乙方未按合同约定支付违约金5.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方有权要求甲方按时提供租赁房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方按时支付租金，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付修复费用。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应承担修复费用。5.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出租房屋给乙方使用。2.乙方为培