物业股东合作协议

物业股东合作协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有物业项目的所有权及运营权，乙方愿意对该项目进行投资，共同经营，双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本协议。第一条项目及投资1.1本项目指的是位于__________的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方同意对甲方所拥有的物业项目进行投资，投资总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条合作方式2.1甲方作为物业项目的所有权人和运营人，负责项目的日常经营管理，包括但不限于物业维护、招商、销售等工作。2.2乙方作为投资者，按照本协议约定向甲方支付投资款，并按照约定的比例分享项目的利润。第三条投资款的支付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付投资款的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的投资款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。第四条利润分配4.1项目运营期间的净利润，按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.2项目运营期间的亏损，由甲方承担。第五条管理及决策5.1甲乙双方共同组成项目管理委员会，负责项目的重大决策。5.2项目管理委员会会议的召开由甲方负责组织，乙方有权参加并提出意见和建议。第六条合同的解除和终止6.1在下列情况下，本协议可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致项目无法继续运营；（3）法律、法规规定的其他情况。6.2协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理投资款的退出手续。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在签订本协议及履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止之日起____年止。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投资款支付凭证2.利润分配明细表3.项目管理委员会会议记录4.投资款退出手续办理指南5.商业秘密和机密信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供投资款2.乙方未按照约定比例分享利润3.甲方未按照约定履行项目管理职责4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和机密信息5.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业项目：指位于特定地点的住宅、商业、办公等物业。2.投资款：指乙方对甲方物业项目的投资金额。3.净利润：指项目运营期间的收入减去成本和费用后的利润。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供投资款：乙方可以与甲方协商延期支付，或根据合同约定追究甲方违约责任。2.乙方未按照约定比例分享利润：乙方可以与甲方协商调整利润分配比例，或根据合同约定追究甲方违约责任。3.甲方未按照约定履行项目管理职责：乙方可以要求甲方及时改正，或根据合同约定追究甲方违约责任。4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和机密信息：乙方可以要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.双方未按照约定解决争议：双方可以重新协商解决争议的方式，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场