城市物流园区土地转让合同协议书

城市物流园区土地转让合同协议书合同编号：__________合同各方：转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于转让方拥有位于城市物流园区内的土地使用权，且该土地使用权尚在有效期内；受让方愿意购买转让方的该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权证号：____________________1.2土地位置：____________________1.3土地面积：____________________平方米1.4土地用途：____________________1.5土地使用权终止日期：________________第二条土地转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元2.2受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付土地转让价款的____%，即人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.3受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的土地转让价款，即人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.4转让方在收到受让方支付的定金和剩余土地转让价款后，应当向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条土地使用权过户3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续，并将土地使用权证交付给受让方。3.2受让方应按约定时间支付土地转让价款，并协助转让方办理土地使用权过户手续。3.3双方应共同承担土地使用权过户过程中产生的相关税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若转让方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%。4.3若受让方未按本合同约定支付土地转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.转让方土地使用权证复印件2.受让方企业法人营业执照复印件3.双方签订的合同履行担保协议4.土地使用权过户所需的相关税费支付证明5.转让方和受让方的身份证明复印件6.定金收款凭证7.土地使用权证原件二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定办理土地使用权过户手续，认定为违约行为。2.受让方未按合同约定支付土地转让价款，认定为违约行为。3.双方未按合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按约定办理土地使用权过户手续的问题，受让方可以要求转让方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方未按约定支付土地转让价款的问题，转让方可以要求受让方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。3.遇到合同履行过程中双方发生争议的问题，双方可以友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市物