手房中介买卖合同版

手房中介买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.3房屋所有权性质：____________________，土地使用权性质：____________________。1.4房屋现状：____________________，甲方承诺在签订本合同前，房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等费用结清。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。3.3甲方承诺在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，配合乙方完成过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.收款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，导致过户手续。4.因政策、法律等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.房屋：指甲方向乙方出售的房地产，包括建筑物的结构、设施等。4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求甲方尽快交付符合约定的房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可要求乙方尽快支付房款。3.甲方未按约定提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求甲方尽快提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。4.因政策、法律等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，可协商解除合同或变更合同内容。