农村宅基地房屋买卖合同范本

农村宅基地房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不受任何法律限制，包括但不限于查封、抵押等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不受任何法律限制。如因甲方原因导致房屋过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应按照本合同约定，支付房款及定金。4.4乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋使用权和处置权。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付房款的____%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明9.购房首付款证明10.贷款批准函11.房屋交接单12.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权不存在争议，导致过户过程中产生纠纷，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款及定金，视为违约。5.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以委托专业的房产中介机构或者律师协助办理过户手续。2.房屋所有权存在争议，解决办法：甲方应当先行解决房屋所有权争议，再进行房屋买卖。3.乙方支付房款及定金不及时，解决办法：甲方可以催告乙方及时支付房款及定金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.房屋交付时发现问题，解决办法：甲乙双方可以协商确定合理的修复费用，由违约方承担。五、所有应用场景：1.