手房买卖中介担保协议

手房买卖中介担保协议合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）人：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）人：__________身份证号码：__________丙方（中介方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）人：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权情况：甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。2.3支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条丙方中介服务及担保4.1丙方作为中介方，应负责为甲方和乙方提供房地产交易中介服务，包括但不限于房源信息搜集、发布、带看、谈判、签署合同等。4.2丙方应对甲乙双方的资质进行审核，确保双方具备合法的交易资格。4.3丙方应保证本交易的顺利进行，如因丙方原因导致本交易未能完成，丙方应承担相应的违约责任。4.4丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为中介费用。中介费用支付后，丙方不得以任何理由要求退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照本协议约定履行交付义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________丙方（中介方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.房产中介服务合同6.房屋买卖合同7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.丙方未能按照约定提供中介服务，或中介服务存在瑕疵。4.任何一方提供的资料不真实，导致交易。5.甲方在过户过程中未能履行配合义务。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.中介服务：房地产中介机构为房屋买卖双方提供的信息搜集、发布、带看、谈判、签署合同等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付或按照约定支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：协商延期支付或按照约定支付违约金。3.房屋过户出现问题：联系相关部门解决问题，或要求丙方承担相应责任。4.提供的资料不真实：要求立即纠正，并承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行：协商解除合同或延期履行。6.发生争议：协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出