手房买卖合同补充协议

手房买卖合同补充协议合同编号：______________年____月____日甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方承诺所售房屋为____（是/否）共有财产，如有共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并提交相关证明文件。1.3甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本补充协议项下的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，将房款支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、附加条款4.1甲方应保证所售房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。4.2乙方自购买房屋之日起，享有____年的物业管理费减免权益（如有）。4.3双方同意，如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、设施设备清单4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件8.物业管理费减免证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定提供相关证件，如房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。5.乙方未按约定配合甲方办理房屋交付手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋所有权取得人。3.主合同：指甲乙双方签订的《存量房买卖合同》。4.补充协议：指甲乙双方为明确主合同中未涉及事项而签订的书面协议。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本补充协议交易价格的一定比例。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，乙方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理缓慢或出现问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢或出现问题，甲方应承担相应责任。4.甲方未提供相关证件：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。5.乙方延迟支付房款：乙方应按照主合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖