手商铺买卖合同范本正式版

手商铺买卖合同范本正式版合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺位置：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在商铺过户登记完成后，转为购买价款的一部分。（2）乙方应在商铺过户登记完成之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户登记完成后，本合同约定的购买价款扣除定金后，剩余款项甲方应无条件支付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对该商铺享有合法的所有权，不存在任何权利争议和法律纠纷。4.2甲方应保证商铺在交付时符合本合同约定的现状，如存在不符合约定的情况，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。4.4乙方自商铺交付之日起，享有对该商铺的使用权和管理权，并应承担相应的税费和物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的百分之十。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.定金收据4.购买价款支付凭证5.商铺过户登记所需文件6.违约金支付凭证7.争议解决过程中可能需要的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用。2.甲方未保证商铺符合约定的现状。3.乙方未按约定时间和方式支付购买价款。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。5.因不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的合法拥有权。2.定金：乙方支付给甲方的一部分购买价款，作为购买决心的表现。3.购买价款：乙方支付给甲方以购买商铺的总额。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同购买价款的百分之十。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺现状与约定不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿或修复。3.乙方支付购买价款延迟：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。4.过户登记手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户登记手续，共同解决困难。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有者，愿意出售商铺。2.乙方作为购买方，