全新厂房分租协议书

全新厂房分租协议书合同编号：__________分租协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条厂房描述1.2厂房地址：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付给甲方相当于租金总额__________%的滞纳金。第四条厂房使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用分租面积，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守厂房的管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担分租面积内的保险、水、电、物业管理等费用。第五条维修及保养5.1甲方负责对厂房的整体结构进行维修和保养，确保厂房的安全和使用功能。5.2乙方负责对分租面积进行日常维护和保养，确保分租面积的安全和使用功能。5.3因乙方使用不当导致的分租面积损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离分租面积。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.厂房结构安全检测报告4.分租面积测量报告5.保险公司提供的保险单据6.物业管理公司提供的服务合同7.水、电、煤气等公共事业账单8.乙方经营范围证明文件9.乙方公司营业执照副本10.乙方法定代表人身份证明11.双方签署的维修保养协议12.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用分租面积，未经甲方同意改变使用目的。2.乙方未按时支付租金，逾期未付超过一个月。3.乙方未遵守厂房管理规定，不配合甲方管理工作。4.乙方未自行承担分租面积内的保险、水、电、物业管理等费用。5.甲方未按约定维修和保养厂房整体结构，导致安全隐患。6.甲方未按约定解除或终止合同，未提前一个月通知乙方。7.任何一方未履行本协议其他约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并愿意将其部分面积分租给他人的一方。2.承租方：指承租厂房部分面积，并按照约定进行使用的乙方。3.分租面积：指甲方同意分租给乙方使用的厂房部分面积。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至终止日的时间段。5.租金：指乙方支付给甲方的费用，以换取分租面积的使用权。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。7.违约金：指甲方提前终止协议或乙方违反协议时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方业务扩大需增加分租面积，解决办法：双方协商一致后签订面积增租协议。2.乙方逾期支付租金，解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分支付滞纳金。3.分租面积内设备损坏，解决办法：乙方联系设备供应商进行维修，费用由乙方承担。4.厂房整体维修导致乙方经营受影响，解决办法：甲方提前通知乙方，尽量减少影响时间。5.甲方需提前终止协议，解决办法：支付给乙方相当于一个月租金的违约金。6.发生争议，解决办法：友好协商解决，协商不成时向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，需要分租部分面积以获