厂房租赁合同助力企业发展

厂房租赁合同助力企业发展合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房的现状为：__________。1.3厂房的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应妥善保管厂房及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。4.3乙方应在租赁期内承担厂房的水、电、物业管理等费用。4.4乙方不得在厂房内从事违法活动。第五条甲方的义务5.1甲方应保证厂房符合租赁用途，并按照本合同约定交付乙方使用。5.2甲方应负责厂房的维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的各类手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按期交付厂房或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状照片3.租赁合同副本4.租金支付记录5.厂房维修保养记录6.乙方的经营许可证7.甲方和乙方之间的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：指乙方在约定的支付日期之后，未能支付应付款项。2.甲方未按期交付厂房或未履行其他义务：指甲方未能在约定的交付日期或履行期限内完成交付或义务履行。3.乙方擅自改变厂房的结构和用途：指乙方未得到甲方同意，私自修改厂房的原始状态或使用目的。4.乙方未妥善保管厂房及附属设施：指乙方因管理不善导致厂房或其设施的损害或丢失。5.乙方在厂房内从事违法活动：指乙方在其经营活动中违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房或有权出租厂房的当事人。2.承租方：指租赁厂房用于经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行中发生争议时，双方采取的法律程序和方法来解决问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：书面催告，逾期未付可解除合同，索赔违约金。2.甲方延迟交付厂房：解决办法：书面催告，逾期交付可要求赔偿损失。3.厂房损坏或设施故障：解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复，影响经营可索赔损失。4.乙方改变厂房用途：解决办法：立即制止，恢复原状，违约金赔偿。5.乙方从事违法活动：解决办法：立即终止合同，报告相关部门，索赔损失。五、所有应用场景：1.企业需要临时或长期使用厂房进行生产、办公等活动。2.房东拥有闲置厂房，希