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文档简介
独家委托卖房协议模板合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________一、独家代理权限1.1乙方作为甲方的独家代理人,有权在协议有效期内代表甲方寻找买家,并协商标的房产的买卖事宜。1.2乙方应在协议签订后__________日内,向甲方提供一份完整的买家名单,并详细介绍每位买家的背景、购买意向及报价。1.3甲方应全力配合乙方的销售工作,包括但不限于提供房产相关资料、参加看房等活动。二、独家代理期限2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。2.2如果在协议有效期内,乙方未能找到合适的买家,双方可协商延长协议期限,或终止协议。三、佣金及支付方式3.1若乙方在协议有效期内成功促成标的房产的买卖,甲方应支付给乙方佣金,佣金金额为标的房产成交价的__________%。3.2甲方应在房产过户完成后__________日内,向乙方支付佣金。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中,应对标的房产的相关信息保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2保密义务自本协议签订之日起生效,至协议终止或履行完毕之日终止。五、违约责任5.1若甲方违反本协议,乙方有权解除协议,并要求甲方支付违约金,违约金金额为佣金金额的__________%。5.2若乙方违反本协议,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为佣金金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签字):__________代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房产相关资料(包括但不限于房产平面图、设施设备清单、物业管理相关文件等)3.乙方提供的买家名单及详细介绍4.成交证明文件5.佣金支付凭证6.解除/终止协议证明文件7.诉讼文件二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议,包括但不限于未提供完整房产资料、未配合乙方看房等活动、提前与第三方签订购房协议等行为。2.乙方违反本协议,包括但不限于未在规定时间内提供买家名单、未积极寻找买家、泄露标的房产相关信息等行为。3.违约行为的认定:双方应根据本协议的相关条款,协商确定违约行为及违约责任。如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.标的房产:指甲方拟出售的位于____________________的房产。2.独家代理人:指乙方在本协议有效期内,作为甲方唯一的代理人处理标的房产的出售事宜。3.佣金:指乙方成功促成标的房产买卖后,甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金:指甲方或乙方违反本协议,应向对方支付的违约赔偿金。5.房产过户:指将标的房产的所有权依法转移至买家名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未提供完整房产资料:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供完整资料。如甲方仍不提供,乙方有权解除协议。2.乙方未在规定时间内提供买家名单:乙方应向甲方说明原因,并尽快提供买家名单。如乙方仍不提供,甲方有权解除协议。3.房产交易过程中出现纠纷:双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方提前与第三方签订购房协议:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并解除本协议。5.乙方泄露标的房产相关信息:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并解除本协议。五、所有应用场景:1.甲方拟出售房产,寻求专业代理机构或个人协助销售。2.乙方作为专业代理机构或个人,愿意接受甲方委托,代为处理房产出售事宜。3.双方就独家代理权限、佣金及支
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