修缮责任租赁房屋维修责任起诉状

修缮责任租赁房屋维修责任起诉状合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施和设备的维修和更换，由甲方负责承担。4.3租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施和设备的维修和更换，由乙方负责承担。4.4租赁期内，甲方应在接到乙方通知后__小时内响应并处理房屋及附属设施和设备的重大故障，否则乙方有权自行联系维修，相关费用由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施和设备清单4.租金支付凭证5.维修记录6.违约金计算公式7.法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付符合租赁条件的房屋未能在规定时间内响应并处理房屋重大故障违反合同其他约定2.乙方违约行为：未能按时支付租金使用不当或故意损坏房屋及附属设施和设备违反合同其他约定3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同并要求违约金乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同并要求违约金三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金6.维修责任：指对房屋及附属设施和设备的维护和修理责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合租赁条件的房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，并尽快解决房屋问题，确保按时交付2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：乙方应尽快支付租金，避免逾期产生滞纳金；甲方可与乙方协商解决3.问题：房屋出现重大故障，甲方未能及时响应并处理解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快处理，如无法解决，可委托专业维修人员处理4.问题：乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施和设备解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，避免故意损坏；甲方有权要求乙方承担维修费用5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋2.短期或长期房