农村建房合同协议书

农村建房合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方需要在农村建设住房，乙方具有建设住房的经验和能力，经双方友好协商，就甲方住房建设事项达成如下协议：一、建设内容1.1本合同项下的住房建设内容包括：房屋主体结构、装修、水电安装等。1.2建设地址：____________________。1.3建设面积：____________________平方米。二、建设标准及质量要求2.1乙方应按照甲方提供的图纸和建设要求，确保房屋建设质量，满足国家相关建设标准和规范。2.2房屋主体结构应采用符合国家安全标准的建筑材料和工艺，保证房屋的结构安全和使用寿命。2.3房屋装修应符合甲方提供的装修方案，材料应选用环保、安全、耐用的产品。2.4水电安装应符合国家相关标准和规范，确保水电设施的安全、可靠、便利。三、合同价格及支付方式3.1本合同的建设工程费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.2甲方分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、工期及交付4.1双方约定本合同项下的住房建设工期为__________个月。4.2乙方应按合同约定的工期完成建设，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。4.3工程验收合格后，乙方将房屋交付给甲方使用。五、质量保修5.1乙方对建设完成的房屋主体结构、装修、水电安装等工程质量承担保修责任。5.2保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。5.3保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__________个工作日内到达现场进行维修或更换。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成建设任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村建房设计图纸2.建设要求和标准说明3.装修方案及材料清单4.水电安装设计方案5.工程进度报告6.工程验收报告7.质量保修书8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.合同履行时间表二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成建设任务的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付价款的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供建设场地、设计图纸等，导致乙方无法正常施工的，属于甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用合格建筑材料和工艺，导致工程质量问题的，属于乙方违约。5.乙方未按照合同约定工期完成建设的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成建设任务的当事人。2.承包方：指接受他人委托完成建设任务的当事人。3.建设工期：指合同约定的完成建设任务的时间。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保金：指作为保证工程质量，在工程验收合格后，从合同总价款中预留的一部分资金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付价款：乙方应书面催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定时间完成建设：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时完成建设。3.工程质量问题：甲方有权要求乙方修复或更换，如乙方拒绝或修复更换不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.设计变更：如甲方要求变更设计，应与乙方协商一致，并书面确认。变更导致工程价款增减的，双方按约定调整合同价款。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方按约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为农村建房需要，乙方具有建设经验和技术。2.双方达成一致，签订建房合同，明确建设内容、标准、价格等