房东出租房屋租赁合同

房东出租房屋租赁合同合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积：_______。1.2房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.3房屋共_______层，本合同涉及的租赁面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。房东有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租客应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至房东指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，租客按合同约定退还房屋的，房东应在租赁期满后_______日内，将押金无息退还给租客。如租客未按合同约定退还房屋，房东有权从押金中扣除相应的赔偿金。四、房屋使用及维修4.1租客应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋原有设计用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租客在租赁期间，应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。如因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担相应的维修费用。4.3房东应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、治安等法律法规的要求。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2租赁期内，如房东需提前收回房屋，应提前一个月通知租客，并支付租客一个月租金作为赔偿。5.3租赁期内，如租客需提前解除合同，应提前一个月通知房东，并支付房东一个月租金作为赔偿。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。8.2租赁期间，房屋的水、电、燃气、通讯等费用由租客承担。8.3租赁期间，房屋的保险由租客购买，保险受益人为房东。8.4本合同一式两份，房东和租客各执一份，具有同等法律效力。甲方（房东）：________________乙方（租客）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积图纸3.租赁合同双方身份证明复印件4.房屋交付确认书5.水、电、燃气、通讯费用缴纳凭证6.房屋保险单复印件7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.房东提前收回房屋未提前一个月通知租客的，视为违约。2.租客提前解除合同未提前一个月通知房东的，视为违约。3.租客未按合同约定合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，视为违约。4.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人（房东）：房屋的所有权人，将房屋出租给租客的一方。2.承租人（租客）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租客可以使用房屋的时间段。4.租金：租客为使用房屋支付给房东的报酬。5.违约金：一方违约时，向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，租客不承担维修费用。解决办法：按照合同约定，房东可从押金中扣除相应费用。2.问题：租客逾期支付租金。解决办法：按照合同约定，房东可收取滞纳金。3.问题：房东未保证房屋安全性能，导致租客损失。解决办法：房东应承担相应责任，赔偿租客损失。4.问题：双方协商不一致，需提前解除合同。解决办法：按照合同约定，提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅租赁：个人或家