房东出租房屋出租合同

房东出租房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构及内部设施符合【相关描述】。1.2房屋的产权及使用状况：【产权情况】；【使用情况】。1.3甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求，确保乙方居住安全。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为：【起租日期】至【租赁期限结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。2.2租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每【支付日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式：【支付方式】。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方应承担的费用包括：【列举具体费用】。3.2租赁期间，乙方应承担的费用包括：【列举具体费用】。第四条房屋使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的房屋状况正常使用房屋及附属设施，合理爱护公共设施。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方如需对房屋进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在【退还日期】前将房屋及附属设施退还给甲方。5.3乙方应在退还房屋时，将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。6.2甲方未按照约定提供房屋及相关设施，或提供不符合约定标准的房屋及相关设施的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照约定使用房屋及相关设施，造成损坏或损失的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：【全称】【全称】【地址】【地址】【联系方式】【联系方式】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件2.房屋及相关设施的现状照片或视频3.乙方身份证明文件4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：指甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在约定时间内支付租金。3.甲方未按照约定提供房屋及相关设施：指甲方提供的房屋及相关设施不符合约定标准或未提供约定范围内的设施。4.乙方未按照约定使用房屋及相关设施：指乙方在使用房屋及相关设施过程中，造成损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照约定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提供的房屋及相关设施不符合约定标准。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内修复或更换不符合标准的设施，必要时可以解除合同。4.问题：乙方在使用房屋过程中造成损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的维修费用或赔偿损