玛雅慈善机构办公室租赁协议

玛雅慈善机构办公室租赁协议合同编号：__________玛雅慈善机构办公室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1本协议项下的租赁物业包括：__________（具体列明租赁的房间、办公室等）。1.2乙方根据本协议的约定，有权使用租赁物业进行办公及相关活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的租金支付凭证。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁物业的水费、电费、网络费、电话费等使用费用。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方负责对租赁物业内部进行日常的清洁和维护，并确保租赁物业内部设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身在租赁物业内的财产安全和利益。6.2乙方应在租赁期满后，向甲方出示相关保险的有效证明。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并保证所提供的资料的真实性。9.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物业内部设施清单5.保险单据6.甲方银行账户信息7.乙方租金支付记录8.租赁物业维修和保养记录9.租赁物业公共维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定履行维修和保养责任。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失。5.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意。6.乙方提前解除合同未支付违约金。7.乙方未购买相关保险或未提供保险证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物业。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指甲方负责支付的租赁物业公共区域的管理和维护费用。7.公共维修基金：指为租赁物业公共部位及设施的维修、养护、更新所设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物业，并有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业内部设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换损坏设施。4.问题：物业使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉