医院检验中心租赁合同

医院检验中心租赁合同合同编号：__________医院检验中心租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的医院检验中心，且乙方拟租赁该检验中心进行业务经营；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于上述地址的医院检验中心租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求，合法、合规使用检验中心，不得擅自改变用途。3.2乙方应自行负责检验中心的日常运营和管理，确保检验中心正常运行。3.3乙方应承担检验中心在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。具体费用双方协商确定。四、维修及保养4.1甲方负责检验中心的整体维修和保养，确保检验中心的设施设备正常运行。4.2乙方应按照操作规程使用检验中心的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁物的估值。5.2乙方应将甲方作为保险受益人，并保证保险合同的有效性。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.租赁合同生效证明5.保险合同复印件6.水、电、物业管理费用预算表7.维修保养协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。2.甲方未按约定提供检验中心，认定违约行为。3.乙方未按约定支付租金，认定违约行为。4.乙方未按约定使用检验中心，认定违约行为。5.乙方未按约定进行保险，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按约定支付租金的问题，解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可暂停提供服务，收回租赁物，并依法追究乙方的违约责任。2.遇到乙方未按约定使用检验中心的问题，解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用，如乙方仍不改正，可依法追究乙方的违约责任。3.遇到甲方未按约定提供检验中心的问题，解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供，如甲方仍不改正，可依法追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有医院检验中心，需要出租给乙方进行业务经营。2.乙方需要租赁甲方拥有的医院检验中心进行业务经营