手房买卖合同范本无中介

手房买卖合同范本无中介合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售其房产，并鉴于乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.交易资金的转账凭证5.房产过户手续的相关文件6.房产交付的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定时间共同办理房产过户手续。4.因政策原因导致合同无法履行，但双方均无过错。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.房款：指乙方购买房产应支付的金额。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续出现问题：解决办法：双方应共同协商解决，如需聘请律师或专业机构协助，费用由乙方承担。4.政策原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为符合条件的购房人，愿意购买甲方出售的房产。3.双