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文档简介
村集体土地承包合同范本合同编号:__________合同双方:甲方:__________(村集体组织名称)地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________(承包人名称)地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有__________(土地位置、面积、用途等)的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方向乙方提供土地承包经营权,乙方从事农业生产活动事宜,达成如下协议:一、土地承包经营权2.乙方取得承包土地的经营权,有权在承包土地上从事农业生产活动,有权按照合同约定获得收益。3.承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.承包土地的使用范围限于__________(具体用途),未经甲方同意,乙方不得改变土地用途。二、承包费用1.乙方应当按照合同约定支付承包费用,承包费用为每平方米__________元,总计__________元。2.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付承包费用。3.承包费用的支付方式为__________(现金、转账等)。三、承包方的权利和义务1.承包方有权按照合同约定使用承包土地,进行农业生产活动。2.承包方应合理利用承包土地,保护生态环境,不得从事违法活动。3.承包方应按照合同约定支付承包费用。4.承包方应遵守国家法律法规,服从甲方管理。四、出租方的权利和义务1.出租方有权按照合同约定收取承包费用。2.出租方应保证承包土地的使用权归承包方所有,不得干涉承包方的正常经营活动。3.出租方应协助承包方办理与承包土地相关的农业生产手续。4.出租方应按照合同约定提供承包土地,不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任。2.承包方未按约定期限支付承包费用的,出租方有权解除合同,并要求承包方支付违约金。3.出租方未按约定提供承包土地的,承包方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.承包土地权属证明2.承包人身份证明3.土地利用规划图4.农业生产活动计划书5.承包费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决授权书二、违约行为及认定:1.承包方未按约定期限支付承包费用,认定违约。2.承包方未按约定使用承包土地,认定违约。3.出租方未按约定提供承包土地,认定违约。4.出租方干涉承包方正常经营活动,认定违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.承包土地:指甲方提供的用于承包经营的land。2.承包费用:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用,用于取得承包土地的经营权。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.承包土地使用权争议:双方应协商解决,无法解决的可以依法向有关部门申请调解或仲裁,必要时可以提起诉讼。2.承包方未按约定期限支付承包费用:甲方可以催告乙方在规定期限内支付,逾期仍未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.出租方未按约定提供承包土地:乙方可以催告甲方在规定期限内提供,逾期仍未提供的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。4.自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行:双方应协商解决,根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景:1.农村集体土地承包给农民
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