别墅建筑施工合同范本

别墅建筑施工合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行别墅建筑施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________别墅建筑施工项目1.2工程地点：__________省（市、区）__________市（县）__________街道（镇）__________号1.3工程内容：根据甲方提供的别墅设计图纸和施工要求，乙方负责别墅建筑施工，包括土建、装修、水电安装、园林绿化等全部施工内容。1.4工程规模：别墅建筑总面积为__________平方米。1.5工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3甲方支付价款时，乙方应及时出具相应的发票。三、施工期限3.1双方确认，本工程预计开工日期为__________年__________月__________日，预计竣工日期为__________年__________月__________日。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方提供的别墅设计图纸和施工要求进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收时间及标准如下：（1）初步验收：在工程进度达到100%时，乙方组织甲方进行初步验收。初步验收合格后，进入最终验收阶段。（2）最终验收：在工程竣工后，甲方组织乙方进行最终验收。最终验收合格后，乙方将剩余的10%质量保证金支付给甲方。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2甲方如未按约定时间支付价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的5%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅设计图纸2.施工要求说明书3.工程预算明细表4.付款凭证5.验收报告6.违约金计算公式7.法律文件（如合同法、建筑法等相关法律法规）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付价款，属于违约行为。3.工程质量不符合约定标准，属于违约行为。4.乙方未按照甲方提供的图纸和要求施工，属于违约行为。5.甲方未履行合同约定的义务，如未提供施工场地、未提供设计图纸等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务的一方，即别墅的建设者或所有者。2.乙方：指履行合同义务的一方，即承担别墅建筑施工的单位或个人。3.合同总价款：指双方约定的完成工程后，乙方应得的全部报酬。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.质量保证金：指为确保工程质量，甲方在工程验收合格后向乙方暂扣的一定比例的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前做好施工计划，确保按期完成工程。如遇不可抗力因素导致延误，应及时与甲方沟通，制定延期计划。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计图纸和施工要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3.付款延误：甲方应按照合同约定及时支付价款。如发生付款延误，乙方有权催告甲方支付，并有权要求支付滞纳金。4.验收不合格：工程验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：1.甲方为别墅建设者或所有者，乙方为专业建筑施工单位或个人。2.甲方需要按照约定标准建设别墅，乙