商铺档口租赁合同范本

商铺档口租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺档口基本情况1.1甲方出租的商铺档口位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的商铺档口用于____________________（经营范围），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按约定用途使用商铺档口，不得擅自改变使用性质。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺档口内进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对商铺档口及共用设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用商铺档口及共用设施，不得故意损坏。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺档口租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺档口所有权证明文件5.商铺档口使用权证明文件6.商铺档口平面图7.商铺档口设施设备清单8.租赁用途证明文件9.乙方经营资质证明文件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按照约定提供商铺档口及共用设施b.未按照约定维修、保养商铺档口及共用设施c.提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：a.未按照约定用途使用商铺档口b.未按照约定时间支付租金c.故意损坏商铺档口及共用设施d.提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意3.违约行为的认定：a.甲方未按照约定提供商铺档口及共用设施，甲方应承担违约责任，支付违约金。b.甲方未按照约定维修、保养商铺档口及共用设施，甲方应承担违约责任，支付违约金。c.乙方未按照约定用途使用商铺档口，乙方应承担违约责任，支付违约金。d.乙方未按照约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。e.甲方、乙方提前解除合同或变更合同内容未经对方同意，应承担违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：1.商铺档口租赁合同：指甲方将其商铺档口出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺档口的合同。2.甲方：指商铺档口的出租方。3.乙方：指商铺档口的承租方。4.租金：指乙方按照约定用途使用商铺档口，应支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方承租商铺档口的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺档口设施设备损坏：解决办法：甲方应及时维修、更换损坏的设施设备。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。3.商铺档口使用性质变更：解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，并办理相关手续。4.合同解除纠纷：解决办法：双方应按照合同约定办理解除手续，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。5.违约行为纠纷：解决办法：双方应按照合同约定承担违约责任，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺