兄弟之间房屋转让的协议书

兄弟之间房屋转让的协议书合同编号：__________转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于转让方为房屋的所有权人，愿意将该房屋转让给受让方，受让方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为转让方，该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2受让方应在签署本协议之日起__________日内，将转让款支付给转让方。支付方式为__________（转账/现金//等）。2.3转让方应在收到转让款之日起__________日内，将房屋的所有权转移给受让方，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1转让方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由受让方承担。四、权利和义务4.1转让方保证，该房屋不存在任何权属纠纷，未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.2受让方自房屋过户之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的义务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.转让方身份证明原件及复印件4.受让方身份证明原件及复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户申请表及相关填写资料7.房屋交接确认书8.房屋买卖合同及相关补充协议9.房屋过户后的产权证原件及复印件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间将房屋过户给受让方，视为违约。2.受让方未按照约定时间支付转让款，视为违约。3.转让方未按照约定提供房屋所有权证明文件，视为违约。4.受让方未按照约定协助转让方办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方擅自改变房屋结构和用途，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.转让方：指房屋的所有权人，将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按照约定时间过户的问题，受让方可与转让方协商，要求其履行合同约定。如协商无果，受让方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方未按照约定时间支付转让款的问题，转让方可与受让方协商，要求其履行合同约定。如协商无果，转让方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中出现税费问题，双方应按照相关政策法规承担相应的税费。4.遇到房屋验收时发现质量问题，双方可协商解决，必要时可请