购房诚意金合同

购房诚意金合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后，能够依法办理产权转移登记手续。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房诚意金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意保证。2.3购房诚意金支付方式为：__________。第三条购房诚意金的退还3.1若乙方在本合同签订后，因自身原因导致无法购买该房屋的，甲方应在乙方提出退款申请后____个工作日内，退还乙方已支付的购房诚意金，但甲方有权扣除乙方应当支付的违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若甲方在本合同签订后，因自身原因导致无法将房屋出售给乙方的，甲方应在甲方提出退款申请后____个工作日内，退还乙方已支付的购房诚意金，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理产权转移登记手续。第五条甲方的义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。5.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋给乙方。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房诚意金。6.2乙方应按照本合同约定的时间、方式配合甲方办理产权转移登记手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方在约定的时间内未能将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3若甲方在约定的时间内未能配合乙方办理产权转移登记手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.4若乙方在约定的时间内未能支付购房诚意金，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.5若乙方在约定的时间内未能配合甲方办理产权转移登记手续，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房诚意金支付凭证6.产权转移登记申请表7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按约定时间配合乙方办理产权转移登记手续，认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间支付购房诚意金，认定为违约行为。4.乙方未能按约定时间配合甲方办理产权转移登记手续，认定为违约行为。5.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房诚意金：指乙方为了表达购买房屋的决心，向甲方支付的一定金额的钱款。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方未能按约定时间配合乙方办理产权转移登记手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求延长办理时间或解除合同。3.乙方未能按约定时间支付购房诚意金：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除合同。4.乙方未能按约定时间配合甲方办理产权转移登记手续：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失