冷饮屋租赁合同

冷饮屋租赁合同标准版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的冷饮屋，且乙方愿意租赁该冷饮屋进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地点）的冷饮屋租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运营。3.2乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面签订变更协议。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.冷饮屋租赁合同标准版2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定进行租赁物的日常维护和维修4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定时间交付租赁物6.甲方未按约定提供维修服务7.甲方未按约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方按照约定使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为。3.问题：乙方未按约定进行租赁物的日常维护和维修。解决办法：提醒乙方按照约定进行租赁物的日常维护和维修，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：提醒甲方按约定时间交付租赁物，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方交付租赁物。5.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：提醒甲方按约定时间交付租赁物，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金。6.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：提醒甲方按约定提供维修服务，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担维修费用。7.问题：甲方未按约定履行合同的其他义务。解决办法：提醒甲方按约定履行合同的其他义务，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有位于特定地点的冷饮屋，并愿意将其出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁甲方位于特定地点的冷