私人房屋转租租赁合同

私人房屋转租租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的私有房屋，并拟将其部分或全部转租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方转租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权或转租权，且上述房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每月的__________日前支付当月租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方同意乙方转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于本合同约定的租金。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条押金7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条其他约定8.1租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用。8.2租赁期间，如房屋发生权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同复印件5.押金收条6.租金支付凭证7.设施损坏赔偿协议8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未经过甲方同意转租房屋，认定违约。3.甲方未按照约定提供房屋，认定违约。4.甲方未按时退还押金，认定违约。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，认定违约。6.提前解除合同未按照约定通知对方，认定违约。三、法律名词及解释：1.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。2.押金：为确保租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。3.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付租金的违约方应支付给守约方的违约金。5.租赁期限：租赁合同约定的承租人使用租赁物的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：立即制止转租行为，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：要求甲方按照约定提供房屋，并承担违约责任。4.问题：提前解除合同未按照约定通知对方。解决办法：按照约定通知对方，并支付违约金。5.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费