民间借贷抵押合同范本

民间借贷抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方支付借款。1.3甲方借款主要用于（具体用途），如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方提前还款。第二条借款利率及支付方式2.1甲方应按年利率为____%（不超过同期人民银行公布的贷款基准利率的4倍）向乙方支付借款利息。2.2利息支付方式为按月支付，每月__日前支付当月利息。第三条还款方式及期限3.1甲方应按下列第__种方式还款：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为____元，每月__日前支付。（2）按月等额本金还款方式：每月还款本金为____元，每月__日前支付。3.2甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为应付利息的__%。第四条抵押物4.1甲方将其名下的位于____（地址）的不动产（房产证号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。4.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人应为乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在合同期限内，如甲方提前还清借款本息，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款的，应承担违约责任，支付违约金。6.2乙方未按约定时间提供借款的，应承担逾期提供借款的违约责任，支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日附件：房产证复印件（若有）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同履行过程中的相关银行转账记录5.抵押物保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的时间内按时还款，即视为违约。3.乙方未按约定时间提供借款：乙方未在合同约定的时间内提供借款，即视为违约。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币为标的进行借贷的行为。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。4.逾期还款：借款人未按合同约定的期限归还借款本金或利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用借款；如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金；如甲方仍不还款，乙方有权依法申请实现抵押权。3.问题：乙方未按约定时间提供借款解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方仍不提供借款，甲方有权解