租期延长如何维护自身权益

租期延长如何维护自身权益合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。乙方继续租赁的租金标准、付款方式等条款，双方可另行协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用及维护4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得人为破坏租赁物及附属设施。4.2乙方在租赁期间，如需要对租赁物进行改动或增设他物，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物原状。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供租赁物保险单副本。5.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物保险单副本4.租金支付证明（如银行转账凭证等）5.租赁物使用和维护手册6.租赁物设施改动申请及批准文件7.租赁期满后的租赁物交接清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付租金，未按时支付约定租金。2.乙方未合理使用租赁物：故意破坏租赁物及附属设施，未按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.乙方未遵守国家法律法规：利用租赁物从事违法行为。4.乙方未按照约定提供保险单副本：未能在规定时间内提供保险单副本。5.甲方未按照约定提供租赁物：未能在约定时间内提供租赁物。6.甲方未履行维护租赁物义务：未能定期对租赁物进行必要的维护和修理。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指使用租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁物完好无损而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收不到租金时，可提供滞纳金收取凭证。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其恢复原状或赔偿损失。3.乙方未遵守国家法律法规：报告相关执法部门，按照法律程序处理。4.乙方未提供保险单副本：要求乙方在规定时间内提供，否则按违约处理。5.租赁物设施损坏：及时联系维修人员进行修理，维修费用由乙方承担。6.租赁期满后的租赁物交接：双方共同验收，签署交接清单。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.出租方与承租方之间的租赁期限需延长。3.承租方需