住建部商品房买卖合同

住建部商品房买卖合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个停车位。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的交付日期_______日前，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及配套设施设备的数量和质量符合法律规定和合同约定。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家和地方的住宅质量标准，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。4.2甲方对于房屋的质量问题，应在乙方提出书面通知后_______日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。5.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑规模证明5.付款凭证6.交付验收记录7.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋，认定标准为超过合同约定的交付日期。2.乙方未按照约定支付房价款，认定标准为超过合同约定的支付期限。3.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任，认定标准为未按照约定时间修复质量问题。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定房屋买卖事项的法律文件。3.交付：指开发商将符合约定的房屋及配套设施设备交付给购房者的行为。4.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商，要求甲方按照实际延迟天数支付违约金或按照合同约定采取其他补救措施。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并有权根据延迟支付的天数加收滞纳金。3.房屋质量问题：甲方应在乙方提出书面通知后一定时间内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.双方就房屋买卖事项达成一致，签订购房合同。3.甲方按照合同约定