委托他人签订房屋买卖合同

委托他人签订房屋买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、委托事项1.1乙方作为甲方之代理人，代为签订房屋买卖合同，并将房屋出售给第三方。1.2乙方应按照甲方的指示，处理与房屋买卖合同有关的全部事务，包括但不限于协商价格、办理过户手续、缴纳税费等。1.3乙方应在签订房屋买卖合同后，及时将合同副本提交给甲方。二、委托期限2.1本委托事项的委托期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。2.2如房屋买卖合同未能在委托期限内签订，双方可协商延长委托期限。三、委托费用3.1乙方应自行承担办理本委托事项所产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、过户手续费等。3.2甲方应支付乙方委托代理费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他必要的文件资料，并保证其真实性、合法性。4.2乙方应按照甲方的指示，认真、谨慎地办理委托事项，并确保房屋买卖合同的签订符合法律法规的规定。4.3乙方应在签订房屋买卖合同后，按照甲方的要求，及时办理房屋过户手续，并将过户后的房屋权属证明提交给甲方。4.4甲方应按照约定支付乙方委托代理费，并承担办理委托事项所产生的其他费用。4.5乙方应在委托期限内完成委托事项，如因乙方原因导致未能在委托期限内完成，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未能在委托期限内完成委托事项，乙方应按照未能完成事项的实际损失，向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.委托代理协议4.房屋买卖合同5.过户手续相关文件6.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的权属证明及其他必要文件资料。2.乙方未按照甲方指示办理委托事项。3.乙方未在委托期限内完成委托事项。4.甲方未按照约定支付乙方委托代理费。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表其办理特定事项的行为。2.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。3.委托期限：指甲方授权乙方办理委托事项的时间范围。4.委托代理费：指甲方支付给乙方的代理报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的权属证明及其他必要文件资料。解决办法：甲方应及时提供相关文件资料，如无法提供，应承担相应责任。2.问题：乙方未按照甲方指示办理委托事项。解决办法：甲方有权要求乙方按照指示办理，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未在委托期限内完成委托事项。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。4.问题：甲方未按照约定支付乙方委托代理费。解决办法：甲方应按照约定支付代理费，如未支付，乙方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的房产权所有人，需要委托乙方代表其与买家签订房屋买卖合同。2.