政府回购商品房合同范本

政府回购商品房合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋符合交付条件，并承担因交付不符合约定而产生的相关费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并向乙方提供房屋质量保证书。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________签订日期：__________附件：房屋保修明细表附件房屋保修明细表1.屋面防水工程：保修期限为____年，保修范围为屋面防水层及其附属设施。2.卫生间、厨房防水工程：保修期限为____年，保修范围为卫生间、厨房防水层及其附属设施。3.给排水系统：保修期限为____年，保修范围为给排水管道、阀门及其附属设施。4.供电系统：保修期限为____年，保修范围为供电线路、开关、插座及其附属设施。5.暖通系统：保修期限为____年，保修范围为暖气片、空调及其附属设施。6.电梯：保修期限为____年，保修范围为电梯及其附属设施。7.室内墙面、地面、天棚：保修期限为____年，保修范围为室内墙面、地面、天棚表面。8.门窗：保修期限为____年，保修范围为门窗及其附属设施。9.室内家具、电器：保修期限为____年，保修范围为室内家具、电器及其附属设施。10.其他设施：保修期限为____年，保修范围为其他设施（具体名称或范围详见附件）。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋规划用途证明文件3.土地使用权证号/不动产权证复印件4.房屋保修明细表5.房屋质量保证书6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供房屋质量保证书，或房屋质量不符合约定的，视为甲方违约。3.甲方未按约定进行保修，或保修不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证或不动产权证的商品房屋。2.回购：指买方在一定条件下，按照约定的价格和方式，从卖方重新购买商品的行为。3.交付：指卖方将房屋及附属设施完整地移交给买方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未提供保修服务：乙方可要求甲方提供保修服务，如甲方拒不履行，乙方可向有关机构投诉。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。5.乙方未配合办理过户手续：乙方应按合同约定配合办理过户手续，如未配合，应承担违约责任。甲方也可与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.政府回购商品房：政府为解决特定问题，按照约定价格从开发商手中回购商