国有土地使用权出让合同

国有土地使用权出让合同合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________负责人：__________联系电话：__________授权代表：__________身份证号码：__________受让方：名称：__________地址：__________负责人：__________联系电话：__________授权代表：__________身份证号码：__________鉴于出让方拥有位于__________的国有土地使用权，土地使用权证号：__________，土地面积：__________平方米，用途：__________，土地使用年限：__________年；受让方愿意按照本合同的条款受让上述土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金；根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地使用权出让1.1出让方同意将上述土地使用权在规定的年限内出让给受让方。1.2受让方同意按照本合同的约定受让上述土地使用权，并支付土地使用权出让金。第二条土地使用权出让金2.1土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1受让方应在本合同签订之日起__________日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的__________%。3.2受让方应按照出让方规定的付款方式支付剩余的土地使用权出让金。3.3受让方未按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权出让金的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条土地使用权登记4.1受让方应在本合同签订之日起__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。4.2出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3受让方未在本合同约定的期限内办理土地使用权登记手续的，应当按照逾期办理土地使用权登记手续的__________%支付违约金。第五条土地使用权的转让和出租5.1受让方在土地使用权期限内，未经出让方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。5.2受让方在土地使用权期限内，未经出让方书面同意，不得将土地使用权出租给第三方。第六条土地使用权的终止和收回6.1在土地使用权期限届满前，受让方未按照本合同约定的用途使用土地的，出让方有权终止本合同，收回土地使用权。6.2在土地使用权期限届满前，受让方未按照本合同约定的期限支付土地使用权出让金的，出让方有权终止本合同，收回土地使用权。第七条违约责任7.1双方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2受让方未按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权出让金的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。7.3受让方未在本合同约定的期限内办理土地使用权登记手续的，应当按照逾期办理土地使用权登记手续的__________%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1土地使用权证复印件。10.2出让方和受让方的营业执照复印件。10.3出让方和受让方的法定代表人身份证明复印件。10.4其他与本合同有关的文件和证明材料。出让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________负责人（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.出让方和受让方的营业执照复印件3.出让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.受让方未按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权出让金，认定为逾期付款。2.受让方未在本合同约定的期限内办理土地使用权登记手续，认定为逾期办理登记手续。3.受让方在土地使用权期限内，未经出让方书面同意，将土地使用权转让或出租给第三方，认定为违反转让和出租规定。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权而支付给出让方的经济补偿。3.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载在土地登记簿上的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方逾期付款：出具违约金计算公式，要求受让方支付逾期付款金额的违约金。2.受让方逾期办理登记手续：出具违约金计算公式，要求受让方支付逾期办理登记手续的违约金。3.受让方违反转让和出租规定：出具违约金计算公式，要求受让方支付违约金，并终止合同收回土地使用权。4.土地使用权终止和收回：出具终止合同的书面通知，