年厂房买卖合同范本

年厂房买卖合同范本合同编号：__________一、厂房基本信息1.1标的厂房位于_______，土地面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2标的厂房的土地使用权性质为_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3标的厂房的房产证号/不动产权证号为_______。1.4标的厂房的现状为_______（如：闲置、在用、改建中等）。1.5标的厂房的规划设计用途为_______。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的厂房。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理厂房过户手续。过户费用由_______方承担。3.4过户手续办理完成后，标的厂房的所有权归买方所有。四、权利义务4.1卖方保证标的厂房的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2卖方应向买方提供标的厂房的完整资料，包括房产证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件等。4.3买方应按约定时间支付购房款项，否则卖方有权解除本合同，并没收定金。4.4买方自交付之日起，应承担标的厂房的一切管理和维护责任，确保厂房安全、合规使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.厂房规划设计图纸4.厂房现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.卖方未按约定提供厂房资料，或提供的资料不真实。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定承担厂房的管理和维护责任。5.双方未按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.定金：指买方为保证合同履行，按约定向卖方支付的一定金额。3.交付：指卖方将厂房的实际控制权转移给买方。4.过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按合同约定计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.厂房现状与约定不符：解决办法：卖方应当按照约定承担相应的责任，如退还部分购房款项或支付违约金。3.购房款项支付延迟：解决办法：买方应当按照约定支付购房款项，延迟支付的，卖方有权解除合同并没收定金。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应当共同配合，提供所需资料，积极办理过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据不可抗力的影响，协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1