公积金贷款与购房合同

公积金贷款与购房合同合同编号：__________一、贷款方：地址：____法定代表人：____联系电话：____二、借款方：地址：____法定代表人：____联系电话：____第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限：____年，自贷款银行发放贷款之日起计算。1.3贷款用途：用于购买房产，包括但不限于购房首付款、购房税费、装修费用等。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按照公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照贷款银行的规定执行。2.2还款方式：（1）本合同实行按月还款，还款日为每月的____日。（2）借款人应按照贷款银行提供的还款计划进行还款。（3）还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定。第三条贷款的发放与回收3.1贷款银行应在审查借款人提交的申请材料无误后，按照约定的贷款金额、期限向借款人发放贷款。3.2借款人应在贷款银行发放贷款后，按照约定的用途使用贷款。3.3贷款银行有权对借款人的贷款使用情况进行监督，如发现借款人未按照约定的用途使用贷款，有权提前收回贷款。第四条借款人的义务4.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2借款人应保证提供的申请材料真实、完整、有效。4.3借款人应配合贷款银行进行贷款审查和贷后管理。第五条贷款银行的权利5.1贷款银行有权对借款人的信用状况进行审查和评估。5.2贷款银行有权根据实际情况调整贷款金额、期限、利率等。5.3贷款银行有权在借款人未按照约定的用途使用贷款时，提前收回贷款。第六条违约责任6.1借款人未按照本合同约定的还款计划按时还款的，贷款银行有权按照逾期利息的规定收取利息，并对借款人采取法律手段追讨欠款。6.2借款人提供虚假材料的，贷款银行有权解除本合同，并有权要求借款人支付违约金。6.3贷款银行未按照本合同约定的期限发放贷款的，借款人有权要求贷款银行支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款银行和借款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.公积金贷款与购房合同2.借款人信用评估报告3.房产证复印件4.购房首付款收据5.购房税费支付凭证6.装修费用支付凭证7.贷款银行要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定的还款计划按时还款，即构成逾期还款。2.借款人提供虚假材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。3.贷款银行未按照约定的期限发放贷款。4.贷款银行未按照约定的利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于购买自住住房的贷款。2.购房首付款：指购买房产时，首期支付的款项。3.等额本息还款法：指每月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。4.逾期利息：指借款人逾期还款时，贷款银行按照约定的利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如协商不成，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：借款人提供虚假材料。解决办法：解除合同，要求借款人支付违约金；如构成犯罪，依法追究刑事责任。3.问题：贷款银行未按约定期限发放贷款。解决办法：要求贷款银行支付违约金；如协商不成，借款人有权向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：贷款银行未按约定利率提供贷款。解决办法：要求贷款银行按照约定利率提供贷款；如协商不成，借款人有权向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1