简单的门市出租合同样本

简单的门市出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系方式：_________________第一条租赁门市的范围和条件1.1甲方同意将位于________________的门市一间出租给乙方使用。1.2乙方租赁的门市面积为____平方米。1.3乙方租赁门市的用途为：________________。1.4乙方应按照甲方提供的门市现状进行租赁，不得擅自改变门市的结构、设施及外观。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门市的结构和设施安全，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致门市损坏，甲方应承担相应的修复费用。4.2甲方应负责门市内的公共设施的维护和管理，确保乙方及其他租户的正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用门市，不得擅自改变门市的结构、设施及外观。5.2乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。6.3甲方未能按照约定提供门市，或未能履行合同约定的义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.门市出租合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门市所有权证明文件5.门市现状照片6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市，或未能履行合同约定的义务，属于甲方违约。2.乙方未按时支付租金，属于乙方违约。3.乙方擅自改变门市的结构、设施及外观，属于乙方违约。4.乙方提前解除合同，属于乙方违约。5.甲方无故提高租金，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门市的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门市使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间乙方正常支付租金。2.租金支付纠纷：查看银行转账记录，确认租金支付情况，如有问题双方协商解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议，明确新的租赁期限。4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。5.违法经营活动：立即停止违法活动，按照法