转让承包土地合同范本

转让承包土地合同范本合同编号：__________转让承包土地合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲乙双方就甲方向乙方转让其承包土地使用权事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地位置与面积1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________镇（乡、街道）__________村（组），宗地代码为__________。1.2土地面积为__________平方米（具体面积以土地权属证书为准）。第二条土地用途2.1土地现状用途为__________。（一）用途：__________；（二）用途：__________；（三）用途：__________。第三条转让期限3.1本合同项下的土地使用权转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2转让期限届满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续期申请，并依法办理相关手续。第四条转让价格与支付方式4.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地使用权转让金、土地闲置费等。4.2乙方分期支付转让价款，具体支付方式如下：（一）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；（二）自__________年__________月__________日起，每__________个月支付人民币__________元整，共计支付__________次；（三）其他__________。4.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对所转让土地的使用权及所有权无任何瑕疵，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的证明材料。5.3乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.4乙方应按期支付转让价款，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。6.2甲方违反本合同第五条第1款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证书2.土地现状照片3.土地规划许可证4.转让价款支付凭证5.土地使用权转让手续相关文件6.合同签订地的人民法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第五条第1款，即保证土地使用权及所有权无瑕疵的义务，若存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，或未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的，均构成违约。3.违约行为的认定依据本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的，由土地使用者占有、使用和收益的权利。2.承包土地：指农村集体经济组织成员依法承包的土地。3.转让价款：指乙方为取得土地使用权，按照本合同约定向甲方支付的价款。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让手续复杂，解决办法是甲乙双方应积极配合，提供必要证明材料，加快办理手续。2.乙方未按约定用途使用土地，解决办法是甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。3.乙方未按期支付转让价款，解决办法是甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重违约时可解除合同并要求返还已支付的价款。4.遇到争议，解决办法是友好协商，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间承包土地使用权的转让。2.