沈阳市工业园区仓库租赁合同

沈阳市工业园区仓库租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：沈阳市工业园区地址：沈阳市工业园区管理委员会联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于沈阳市工业园区的仓库物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的仓库物业，并按照约定的条款支付租金。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的仓库位于沈阳市工业园区，仓库面积为__________平方米。1.2乙方承租的仓库仅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责仓库及附属设施的日常维护、维修，确保仓库及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用仓库及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理仓库及货物的保险，并书面通知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.沈阳市工业园区仓库租赁合同2.租赁物业的相关证明材料3.乙方用途的合法证明文件4.保险单据5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓库或仓库不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为违约。4.乙方提前解除合同或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。5.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。2.问题：仓库设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：书面通知甲方，双方协商解除合同事宜，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工