西安学校租赁合同范本

西安学校租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：西安学校地址：陕西省西安市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：教育科技有限公司地址：陕西省西安市区街道号联系人：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于陕西省西安市区街道号，房屋面积为平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开展教育教学活动，包括但不限于培训、讲座、实践等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方的教育教学需求，具备合法的使用权和处分权。5.2甲方应保证租赁房产的水、电、暖、网络等设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常教育教学活动，不得擅自进入租赁房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方教育教学资质证明3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋损坏修复费用评估报告6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定用途。2.甲方未按约定保证租赁房产的水、电、暖、网络等设施正常运行。3.甲方擅自干涉乙方的正常教育教学活动，或擅自进入租赁房产。4.乙方未按约定使用租赁房产，改变房屋结构或用途。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。6.乙方在租赁期间从事违法活动。7.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合约定用途：甲方应按约定提供符合要求的房产，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.设施故障：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复设施。如未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方干涉乙方教育教学活动：甲方应尊重乙方的教育教学自主权，不得干涉。如发生干涉，乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。4.房屋损坏：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.违法活动：乙方在租赁期间不得从事违法活动。如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的个人或单位，乙方为需要租赁房产进行教育教学活动的教育机构。2.甲方将符合教育教学需求的房产租赁给乙方，乙方支付租金并按约定使用房产。3.合同期限内，甲方保