前期物业服务合同模板

前期物业服务合同模板合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理区域：________________第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：________________（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行、维护；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及设施设备的环境卫生；（7）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；（8）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；（9）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（10）物业共用部位及设施设备的租赁管理；（11）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：________________3.2物业服务费用的缴纳方式：________________3.3物业服务费用的调整：________________第四条物业服务期限4.1物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2物业服务期满后，如甲乙双方未达成新的物业服务合同，乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运行和管理，直至双方达成新的物业服务合同。第五条物业的维修和养护5.2乙方应在接到甲方或业主的维修通知后，及时进行维修，确保不影响甲方的正常使用。5.3因乙方原因导致物业共用部位及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业的安全保卫6.1乙方应制定物业管理区域的安全管理制度，并负责实施。6.2乙方应设专职保安人员，负责物业管理区域的安全保卫工作。6.3乙方应确保物业管理区域的安全，防止火灾、盗窃、抢劫等事件的发生，确保甲方和业主的人身和财产安全。第七条物业的清洁和绿化7.1乙方应负责物业管理区域的清洁卫生工作，保证物业管理区域的卫生状况符合国家卫生标准。7.2乙方应负责物业管理区域的绿化养护工作，保证绿化植物的生长状况良好。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方未按照约定缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细目录3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议书5.物业维修和养护计划表6.物业安全保卫管理制度7.物业清洁和绿化工作标准8.违约行为认定通知书9.争议解决方式说明10.合同履行过程中的问题及解决办法记录11.合同适用场景说明文档二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业管理范围及内容中的各项服务。2.甲方未按照约定缴纳物业服务费用。3.乙方未按照约定时间和质量要求完成物业维修和养护工作。4.乙方未按照约定制度执行物业管理区域的安全保卫工作。5.乙方未按照约定完成物业管理区域的清洁和绿化工作。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的，位于合同地址的建筑物及其附属设施和配套设施。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、运行、维护等活动，以保持物业正常使用状态的管理服务。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.物业服务期限：指本合同规定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同约定，必要时可以依法解除合同。2.问题：甲方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内缴纳费用，必要时可以依法解除合同。3.问题：乙方未按照约定完成物业维修和养护工作。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内完成维修和养护工作，必要时可以依法解除合同。4.问题：乙方未按照约定制度执行物业管理区域的安全保卫工作。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，必要时可以依法解除合同。5.问题：乙方未按照约定完成物业管理区域的清洁和绿化工作。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内完成清洁和绿化工作，必要时可以依法解除合同。6.问题：双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。解决办法：双方应积极沟通协商，要求违约方在规定时间内纠